Nørgårds Strand 28, Sønderby

Fritidshus · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 123 m².3.078.813 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.509.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	365 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	329 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	32 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Pøt Strandby 368, Østrup 7130 Juelsminde	122 m²	256 m	14-12-2023	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Pøt Strandby 292, Østrup 7130 Juelsminde	125 m²	507 m	21-10-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Pøt Strandby 170, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	535 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Pøt Strandby 353, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	339 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Pøt Strandby 19, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	374 m	15-09-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Pøt Strandby 88, Østrup 7130 Juelsminde	115 m²	335 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Pøt Strandby 116, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	664 m	09-12-2024	1.980.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu