Nørgårds Strand 39, Sønderby

Fritidshus · 71 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 71 m².1.777.201 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	75 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	63 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	301 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	328 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 381, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	250 m	22-10-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Pøt Strandby 401, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	306 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Pøt Strandby 427, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	391 m	08-02-2025	1.545.000 kr.	21.761 kr./m²
Pøt Strandby 254, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	430 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Pøt Strandby 86, Østrup 7130 Juelsminde	70 m²	382 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Pøt Strandby 356, Østrup 7130 Juelsminde	69 m²	302 m	17-02-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu