Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8963 Auning

Nørgaardsvej 13

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
2325 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
718.800 kr.
Offentlig grundværdi
718.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².2.268.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 20.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+55,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 599% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.858.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,65 pct. siden jul. 2020
170k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2020550.000 kr.31. jan. 20263.845.000 kr.I dag · vores estimat2.858.596 kr.Markedet · 1992611.325 kr.Markedet · 1993496.980 kr.Markedet · 1994704.220 kr.Markedet · 1995444.180 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997695.145 kr.Markedet · 1998177.045 kr.Markedet · 1999975.645 kr.Markedet · 2000303.105 kr.Markedet · 20011.215.720 kr.Markedet · 2002645.315 kr.Markedet · 2003668.085 kr.Markedet · 2004439.560 kr.Markedet · 2005981.090 kr.Markedet · 20061.361.910 kr.Markedet · 20071.675.740 kr.Markedet · 2008902.880 kr.Markedet · 20091.558.920 kr.Markedet · 20101.495.560 kr.Markedet · 20111.337.820 kr.Markedet · 2012818.400 kr.Markedet · 20131.128.270 kr.Markedet · 20141.487.310 kr.Markedet · 20151.311.420 kr.Markedet · 20161.933.965 kr.Markedet · 20171.644.390 kr.Markedet · 2018932.085 kr.Markedet · 20191.495.230 kr.Markedet · 20201.246.080 kr.Markedet · 20211.806.585 kr.Markedet · 20221.669.305 kr.Markedet · 20231.643.070 kr.Markedet · 20241.992.210 kr.Markedet · 20252.050.125 kr.Markedet · 20261.432.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 11
8963 Auning		190 m²51 m07-02-20243.425.000 kr.18.026 kr./m²
Moselunden 10
8963 Auning		171 m²59 m23-09-20252.900.000 kr.16.959 kr./m²
Kirkevej 8
8963 Auning		168 m²345 m05-08-20253.710.000 kr.22.083 kr./m²
Linde Alle 35
8963 Auning		164 m²620 m13-02-20251.698.000 kr.10.354 kr./m²
Pilevej 6
8963 Auning		160 m²687 m24-03-20242.545.000 kr.15.906 kr./m²
Vestergade 46D
8963 Auning		182 m²279 m29-02-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Pilevej 5
8963 Auning		154 m²702 m21-06-20241.350.000 kr.8.766 kr./m²
Lunavej 3
8963 Auning		160 m²1,2 km07-06-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Skovdalsvej 30
8963 Auning		169 m²1,3 km17-09-20262.698.000 kr.15.964 kr./m²
Linde Alle 22
8963 Auning		147 m²628 m22-03-20241.210.000 kr.8.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden