Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 18A, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2081 m²
Bebygget areal
709 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.197 kr/m².2.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.153 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden mar. 2018
376k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20181.583.000 kr.13. mar. 2019480.000 kr.31. jul. 20242.200.000 kr.31. jul. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.655.858 kr.Markedet · 1992554.760 kr.Markedet · 1993510.240 kr.Markedet · 1994473.340 kr.Markedet · 1995376.320 kr.Markedet · 1996451.440 kr.Markedet · 1997564.780 kr.Markedet · 1998641.280 kr.Markedet · 1999784.620 kr.Markedet · 2000805.560 kr.Markedet · 2001908.460 kr.Markedet · 20021.025.340 kr.Markedet · 20031.020.540 kr.Markedet · 20041.215.900 kr.Markedet · 20051.389.480 kr.Markedet · 20061.769.040 kr.Markedet · 20071.634.700 kr.Markedet · 20081.554.240 kr.Markedet · 20091.180.320 kr.Markedet · 20101.181.460 kr.Markedet · 20111.301.760 kr.Markedet · 20121.163.520 kr.Markedet · 20131.351.620 kr.Markedet · 20141.595.760 kr.Markedet · 20151.406.460 kr.Markedet · 20161.637.760 kr.Markedet · 20171.682.940 kr.Markedet · 20181.885.740 kr.Markedet · 20191.729.260 kr.Markedet · 20201.957.200 kr.Markedet · 20212.323.500 kr.Markedet · 20222.263.260 kr.Markedet · 20232.121.840 kr.Markedet · 20242.300.880 kr.Markedet · 20252.344.800 kr.Markedet · 20262.940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
1.583.000 kr.
13. mar. 2019 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.583.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 18A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²0 m25-02-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Nørgaardsvej 20, st. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²43 m19-02-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Nørgaardsvej 23, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		61 m²51 m01-05-20242.485.000 kr.40.738 kr./m²
Nørgaardsvej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		59 m²51 m10-12-20232.550.000 kr.43.220 kr./m²
Nørgaardsvej 18F, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²64 m27-02-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Nørgaardsvej 16A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		62 m²72 m27-08-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Nørgaardsvej 16B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²82 m27-10-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Nørgaardsvej 25, 1. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²60 m29-09-20242.325.000 kr.40.789 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²12 m19-04-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²23 m01-01-20262.650.000 kr.47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden