Nørgaardsvej 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3468 m²
Bebygget areal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.805 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.182 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.942.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.942.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 29A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	45 m	04-08-2026	7.125.000 kr.	77.446 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	92 m²	93 m	17-04-2024	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	45 m	29-10-2025	6.400.000 kr.	74.419 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 4. th 2800 Kongens Lyngby	86 m²	45 m	23-04-2024	5.595.000 kr.	65.058 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	93 m	04-11-2024	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	98 m	27-01-2025	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	104 m	17-02-2026	6.995.000 kr.	83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	104 m	18-03-2024	5.095.000 kr.	60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	116 m	28-05-2025	5.300.000 kr.	63.095 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	116 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	63.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu