Nørgaardsvej 23

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.398 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.600 kr.
Offentlig grundværdi: 723.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 20.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+55,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.177.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	114 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	158 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	400 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	131 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	191 m	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	466 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	689 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	704 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	390 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	789 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu