Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 29A, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
8348 m²
Bebygget areal
2234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.418 kr/m².5.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.153 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.820.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden sep. 2007
577k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20074.195.000 kr.30. sep. 20267.125.000 kr.I dag · vores estimat6.820.799 kr.Markedet · 1992850.632 kr.Markedet · 1993782.368 kr.Markedet · 1994725.788 kr.Markedet · 1995577.024 kr.Markedet · 1996692.208 kr.Markedet · 1997865.996 kr.Markedet · 1998983.296 kr.Markedet · 19991.203.084 kr.Markedet · 20001.235.192 kr.Markedet · 20011.392.972 kr.Markedet · 20021.572.188 kr.Markedet · 20031.564.828 kr.Markedet · 20041.864.380 kr.Markedet · 20052.130.536 kr.Markedet · 20062.712.528 kr.Markedet · 20072.506.540 kr.Markedet · 20082.383.168 kr.Markedet · 20091.809.824 kr.Markedet · 20101.811.572 kr.Markedet · 20111.996.032 kr.Markedet · 20121.784.064 kr.Markedet · 20132.072.484 kr.Markedet · 20142.446.832 kr.Markedet · 20152.156.572 kr.Markedet · 20162.511.232 kr.Markedet · 20172.580.508 kr.Markedet · 20182.891.468 kr.Markedet · 20192.651.532 kr.Markedet · 20203.001.040 kr.Markedet · 20213.562.700 kr.Markedet · 20223.470.332 kr.Markedet · 20233.253.488 kr.Markedet · 20243.528.016 kr.Markedet · 20253.595.360 kr.Markedet · 20264.508.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.820.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 29D, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²51 m17-04-20245.995.000 kr.65.163 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²0 m29-10-20256.400.000 kr.74.419 kr./m²
Nørgaardsvej 29A, 4. th
2800 Kongens Lyngby		86 m²0 m23-04-20245.595.000 kr.65.058 kr./m²
Nørgaardsvej 29D, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²51 m04-11-20245.750.000 kr.66.860 kr./m²
Nørgaardsvej 29E, 1. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²53 m27-01-20255.800.000 kr.69.048 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		84 m²60 m17-02-20266.995.000 kr.83.274 kr./m²
Nørgaardsvej 29F, 3. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²60 m18-03-20245.095.000 kr.60.655 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 3. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²74 m28-05-20255.300.000 kr.63.095 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 2. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²74 m25-02-20255.295.000 kr.63.036 kr./m²
Nørgaardsvej 29G, 1. th
2800 Kongens Lyngby		84 m²74 m25-08-20244.500.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden