Prisvurdering · 9240 Nibe

Gliben 9

Fritidshus · 37 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.413 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².548.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering473.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 504.961 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2268,63 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte20.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	59 m	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	653 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	292 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	181 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	208 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	355 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	506 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kågen 15 9240 Nibe	24 m²	673 m	22-11-2025	650.000 kr.	27.083 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	472 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	207 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu