Nørholmsvej 226

Villa · 191 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.302 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².3.983.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.061.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,72 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011425.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	527 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	918 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	123 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,7 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	340 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	3,6 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,4 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	4,1 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	3,5 km	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	3,5 km	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu