Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 247

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.985 kr/m².2.923.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.529.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden apr. 2021
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.350.000 kr.31. jul. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.529.594 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 155
9000 Aalborg		106 m²1,7 km27-10-20251.575.000 kr.14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²1,4 km05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²194 m10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²1,3 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²3,9 km07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²3,8 km22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²4,4 km21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²4,6 km03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²4,2 km25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²4,4 km20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden