Nørholmsvej 253

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².3.483.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.810.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,66 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	59 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,3 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	135 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,8 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	1,3 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	4,0 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	295 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	3,8 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	4,3 km	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	4,5 km	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu