Nørholmvej 1, Tyrsting

Villa · 225 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.544 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².2.674.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.192.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2003Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	918 m	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,9 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,9 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,0 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	3,1 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	4,2 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	4,0 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	4,3 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	4,8 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	4,8 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu