Prisvurdering · 9750 Østervrå

Nørkærvej 3, Søholt

Villa · 140 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.174 kr/m².679.528 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.267.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 1.858.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,02 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1988Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	2,8 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	3,0 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	3,5 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,1 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	3,3 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	3,3 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	3,9 km	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	3,7 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,3 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	3,0 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu