Nørkærvej 6, Søholt, 9750 Østervrå — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.827 kr/m².675.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering555.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,48 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1995Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	3,3 km	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	2,8 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	2,9 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	2,9 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	3,0 km	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	3,2 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	3,4 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	3,7 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	3,1 km	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	3,6 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu