Nørre Alle 24, 7100 Vejle — Villa · 186 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².2.965.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 23.170 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.788.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	176 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	174 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	182 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	1,0 km	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Kong Hans Vej 13 7100 Vejle	166 m²	238 m	29-01-2024	4.025.000 kr.	24.247 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	914 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgomvej 75 7100 Vejle	162 m²	252 m	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	777 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	751 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hægestræde 9 7100 Vejle	170 m²	703 m	19-06-2025	3.038.000 kr.	17.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu