Nørre Alle 26

Villa · 166 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.142.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	55 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	134 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Nørre Alle 27 8930 Randers NØ	113 m²	23 m	11-02-2024	1.660.000 kr.	14.690 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	727 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	302 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	203 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	249 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	114 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	560 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	747 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu