Prisvurdering · 7400 Herning

Nørre Alle 27

Villa · 194 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².3.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.845.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	29 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	103 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	70 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	470 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	443 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	353 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	389 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	639 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	520 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	522 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu