Prisvurdering · 7400 Herning

Nørregade 60

Villa · 135 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.006 kr/m².3.761.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 18.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.099.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,26 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	105 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	109 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	366 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	315 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	538 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	447 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	234 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	405 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	529 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	236 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu