Nørregade 72, 7400 Herning — Villa · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².3.815.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 18.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (19250 vs 13247 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.918.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	18 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	229 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	141 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	214 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	274 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	467 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	416 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	450 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	438 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	160 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu