Nørre Alle 31

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.440 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+49,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.403.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	54 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	134 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	362 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	633 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	672 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Bellisvej 15 7400 Herning	111 m²	234 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	684 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	249 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Gl. Landevej 120A 7400 Herning	115 m²	670 m	02-10-2024	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	900 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu