Nørre Alle 34

Villa · 142 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².3.002.006 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+50,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.197.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	86 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	223 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	368 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	383 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	278 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	562 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	335 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	509 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Irisvej 13 7400 Herning	140 m²	568 m	07-10-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	311 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu