Nørre Alle 3A

Villa · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 72.316 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 72316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.900 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.772 kr/m².1.312.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.955.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 11.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet11.030.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	1,2 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	1,6 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	1,6 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	1,3 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	1,4 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	3,0 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	1,2 km	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	2,2 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	861 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	1,4 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu