Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nørre Alle 44, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3210 m²
Bebygget areal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.508 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.007.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jun. 2020
166k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200120052009201320172021202514. jun. 2020670.000 kr.30. sep. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.007.599 kr.Markedet · 1992263.406 kr.Markedet · 1993201.552 kr.Markedet · 1994305.682 kr.Markedet · 1995402.090 kr.Markedet · 1996437.814 kr.Markedet · 1997243.126 kr.Markedet · 1998432.822 kr.Markedet · 1999392.964 kr.Markedet · 2001491.556 kr.Markedet · 20023.463.356 kr.Markedet · 2003702.000 kr.Markedet · 2004710.190 kr.Markedet · 2005789.750 kr.Markedet · 2006901.758 kr.Markedet · 2007883.974 kr.Markedet · 2008910.026 kr.Markedet · 2009724.854 kr.Markedet · 20101.217.814 kr.Markedet · 2011520.026 kr.Markedet · 2012997.308 kr.Markedet · 20131.848.210 kr.Markedet · 2014451.620 kr.Markedet · 2015643.110 kr.Markedet · 20161.123.746 kr.Markedet · 2017454.194 kr.Markedet · 2018631.566 kr.Markedet · 2019918.684 kr.Markedet · 20201.016.652 kr.Markedet · 20212.546.700 kr.Markedet · 20221.174.290 kr.Markedet · 20231.171.638 kr.Markedet · 20241.023.828 kr.Markedet · 20251.259.622 kr.Markedet · 2026936.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
670.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.007.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 48, 1. tv
4400 Kalundborg		78 m²27 m09-03-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th
4400 Kalundborg		79 m²44 m22-06-2026900.000 kr.11.392 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv
4400 Kalundborg		80 m²71 m15-10-20251.195.000 kr.14.938 kr./m²
Nørre Alle 54, st. tv
4400 Kalundborg		80 m²71 m04-09-20241.195.000 kr.14.938 kr./m²
Nørre Alle 44, 1. th
4400 Kalundborg		75 m²0 m29-10-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Nørre Alle 44, 2. th
4400 Kalundborg		75 m²0 m12-02-2024875.000 kr.11.667 kr./m²
Nørre Alle 56, 1. th
4400 Kalundborg		80 m²107 m04-12-20241.195.000 kr.14.938 kr./m²
Nørre Alle 62, 2. tv
4400 Kalundborg		80 m²124 m30-06-20241.100.000 kr.13.750 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th
4400 Kalundborg		75 m²27 m08-04-20261.350.000 kr.18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 2. th
4400 Kalundborg		75 m²27 m28-08-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden