Nørre Alle 7

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.240 kr/m².614.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering573.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte390.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	39 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	169 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	102 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	107 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	152 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	494 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	627 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	872 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	755 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	774 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu