Nørre Boulevard 12A

Rækkehus · 104 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 18.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 16.948 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering1.948.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.655.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	33 m	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	669 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	706 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	991 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	1,2 km	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	1,1 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	723 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Dronningensgade 14K 8900 Randers C	97 m²	1,0 km	26-05-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	916 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	1,0 km	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu