Nørre Boulevard 50, 1. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².847.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 38.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+163,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,46 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 177.500 kr.
I dag · vores estimat: 740.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg177.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	711 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	709 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 2. th 8900 Randers C	75 m²	711 m	19-10-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	713 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	742 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	742 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	891 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	736 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	738 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	797 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu