Nørre Klit 2, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 90 m².2.801.790 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.135.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	458 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	898 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	1,0 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	1,2 km	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	1,1 km	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	1,1 km	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	521 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	797 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	989 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	1,0 km	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu