Nørre Langgade 77

Villa · 113 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.333 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.038.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.468.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,82 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
Ombygning
2011sep.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	1,7 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,1 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	2,0 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	1,8 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,3 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	1,7 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	2,2 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,6 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	1,6 km	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	2,0 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu