Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Nørre Langgade 24A

Villa · 163 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².1.253.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.678.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.990.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 607.518 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet607.518 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	526 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	535 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	339 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	622 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	847 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,1 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	546 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	757 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	489 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	435 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu