Nørre Langgade 93

Landejendom · 115 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 67.829 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 67829 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.745 kr/m².3.871.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.804.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,87 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	1,2 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	3,6 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,4 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	980 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	3,0 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	3,1 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	5,2 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	5,9 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu