Nørrealle 26C

Villa · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 10.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering825.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,72 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 13.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte13.150.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	317 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	63 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	212 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,2 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	691 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,2 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,3 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	1,3 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	2,4 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	799 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu