Nørrebakken 2

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.577 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².4.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 22.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.581.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	72 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	46 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Vesterlundvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	172 m	06-07-2026	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	372 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	347 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	576 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	368 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Gunilshøjvej 212 8600 Silkeborg	147 m²	517 m	28-11-2025	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	360 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	363 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu