Nørrebakken 8

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².4.849.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 22.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.697.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	53 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	337 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	349 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	469 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	229 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	653 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	357 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	307 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	761 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	456 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu