Nørreballe 46, 8832 Skals — Villa · 140 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.635 kr/m².1.885.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,69 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011300.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	97 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	114 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	45 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	289 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	336 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	274 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	280 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	415 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	654 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	979 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu