Nørreballe 56, 8832 Skals — Villa · 150 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1131 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².1.922.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Vores vurdering2.065.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,25 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 297.563 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020297.563 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	23 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	31 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	46 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	407 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	402 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	329 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	729 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	333 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	363 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	1,2 km	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu