Nørreballe 60

Villa · 128 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.384 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².1.821.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²+35,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering1.748.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 779.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte779.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	100 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	98 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	42 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	434 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	356 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	253 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	283 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	371 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	257 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	1,0 km	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu