Nørrebro 12, 4653 Karise — Villa · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 12.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 766.436 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg766.436 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	112 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	73 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	79 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	30 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	154 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	378 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	535 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	557 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	628 m	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	231 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu