Nørrebro 7, 4653 Karise — Villa · 111 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 12.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.100.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	48 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	39 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	33 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	63 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	176 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	307 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	387 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	332 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	447 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	609 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu