Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 71

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.878 kr/m².2.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.839.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²815 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²80 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²162 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Frederiksgade 13
8930 Randers NØ		150 m²148 m16-12-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Gl. Lervang 8
8930 Randers NØ		147 m²151 m30-10-20241.845.000 kr.12.551 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²611 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²681 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²762 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²949 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Violvej 1, Randers By
8930 Randers NØ		145 m²319 m13-10-20252.225.000 kr.15.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden