Nørredalsvej 7, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.186 kr/m².875.650 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.303.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,43 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 447.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg447.395 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	2,8 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	2,7 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	2,7 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	4,8 km	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	4,4 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	4,8 km	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	4,8 km	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	4,8 km	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	2,5 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	4,8 km	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu