Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 105

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.802 kr/m².5.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,80 pct. siden jul. 2016
335k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.600.000 kr.I dag · vores estimat5.220.702 kr.Markedet · 1992826.840 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994848.540 kr.Markedet · 1995811.020 kr.Markedet · 1996805.280 kr.Markedet · 19971.343.300 kr.Markedet · 19981.387.960 kr.Markedet · 19991.551.760 kr.Markedet · 20001.825.320 kr.Markedet · 20012.208.080 kr.Markedet · 20021.791.860 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.732.500 kr.Markedet · 20052.284.520 kr.Markedet · 20062.855.020 kr.Markedet · 20072.809.240 kr.Markedet · 20083.098.340 kr.Markedet · 20091.472.380 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20111.929.620 kr.Markedet · 20123.059.420 kr.Markedet · 20132.064.160 kr.Markedet · 20142.607.640 kr.Markedet · 20152.326.940 kr.Markedet · 20162.752.260 kr.Markedet · 20172.961.560 kr.Markedet · 20183.452.120 kr.Markedet · 20193.158.680 kr.Markedet · 20203.083.080 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.550.000 kr.Markedet · 20234.231.500 kr.Markedet · 20244.022.340 kr.Markedet · 20254.213.020 kr.Markedet · 20264.736.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²124 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²334 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²243 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²379 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²203 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²423 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²207 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²156 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²393 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²579 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden