Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 120

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.775 kr/m².5.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.065.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,70 pct. siden jan. 2014
452k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20142.300.000 kr.31. mar. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat6.065.108 kr.Markedet · 19921.116.234 kr.Markedet · 19931.081.269 kr.Markedet · 19941.145.529 kr.Markedet · 19951.094.877 kr.Markedet · 19961.087.128 kr.Markedet · 19971.813.455 kr.Markedet · 19981.873.746 kr.Markedet · 19992.094.876 kr.Markedet · 20002.464.182 kr.Markedet · 20012.980.908 kr.Markedet · 20022.419.011 kr.Markedet · 20031.728.594 kr.Markedet · 20042.338.875 kr.Markedet · 20053.084.102 kr.Markedet · 20063.854.277 kr.Markedet · 20073.792.474 kr.Markedet · 20084.182.759 kr.Markedet · 20091.987.713 kr.Markedet · 20102.768.850 kr.Markedet · 20112.604.987 kr.Markedet · 20124.130.217 kr.Markedet · 20132.786.616 kr.Markedet · 20143.520.314 kr.Markedet · 20153.141.369 kr.Markedet · 20163.715.551 kr.Markedet · 20173.998.106 kr.Markedet · 20184.660.362 kr.Markedet · 20194.264.218 kr.Markedet · 20204.162.158 kr.Markedet · 20215.502.924 kr.Markedet · 20226.142.500 kr.Markedet · 20235.712.525 kr.Markedet · 20245.430.159 kr.Markedet · 20255.687.577 kr.Markedet · 20266.394.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.065.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²175 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²226 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²451 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²133 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²492 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²415 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²170 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²376 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²278 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup
3480 Fredensborg		191 m²647 m09-01-20265.850.000 kr.30.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden