Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 24

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.346 kr/m².5.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.462.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,52 pct. siden okt. 1999
359k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202413. okt. 19991.260.000 kr.I dag · vores estimat5.462.325 kr.Markedet · 1992885.900 kr.Markedet · 1993858.150 kr.Markedet · 1994909.150 kr.Markedet · 1995868.950 kr.Markedet · 1996862.800 kr.Markedet · 19971.439.250 kr.Markedet · 19981.487.100 kr.Markedet · 19991.662.600 kr.Markedet · 20001.955.700 kr.Markedet · 20012.365.800 kr.Markedet · 20021.919.850 kr.Markedet · 20031.371.900 kr.Markedet · 20041.856.250 kr.Markedet · 20052.447.700 kr.Markedet · 20063.058.950 kr.Markedet · 20073.009.900 kr.Markedet · 20083.319.650 kr.Markedet · 20091.577.550 kr.Markedet · 20102.197.500 kr.Markedet · 20112.067.450 kr.Markedet · 20123.277.950 kr.Markedet · 20132.211.600 kr.Markedet · 20142.793.900 kr.Markedet · 20152.493.150 kr.Markedet · 20162.948.850 kr.Markedet · 20173.173.100 kr.Markedet · 20183.698.700 kr.Markedet · 20193.384.300 kr.Markedet · 20203.303.300 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.875.000 kr.Markedet · 20234.533.750 kr.Markedet · 20244.309.650 kr.Markedet · 20254.513.950 kr.Markedet · 20265.075.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.462.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999okt.Solgt, tinglyst skøde1.260.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²114 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²109 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²453 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²309 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²430 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²90 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²106 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²158 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²222 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Lykkemosevej 17
3480 Fredensborg		150 m²363 m13-05-20265.450.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden