Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 64

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.886 kr/m².6.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.773.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden dec. 2019
454k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.995.000 kr.14. feb. 20244.490.000 kr.I dag · vores estimat6.773.245 kr.Markedet · 19921.122.140 kr.Markedet · 19931.086.990 kr.Markedet · 19941.151.590 kr.Markedet · 19951.100.670 kr.Markedet · 19961.092.880 kr.Markedet · 19971.823.050 kr.Markedet · 19981.883.660 kr.Markedet · 19992.105.960 kr.Markedet · 20002.477.220 kr.Markedet · 20012.996.680 kr.Markedet · 20022.431.810 kr.Markedet · 20031.737.740 kr.Markedet · 20042.351.250 kr.Markedet · 20053.100.420 kr.Markedet · 20063.874.670 kr.Markedet · 20073.812.540 kr.Markedet · 20084.204.890 kr.Markedet · 20091.998.230 kr.Markedet · 20102.783.500 kr.Markedet · 20112.618.770 kr.Markedet · 20124.152.070 kr.Markedet · 20132.801.360 kr.Markedet · 20143.538.940 kr.Markedet · 20153.157.990 kr.Markedet · 20163.735.210 kr.Markedet · 20174.019.260 kr.Markedet · 20184.685.020 kr.Markedet · 20194.286.780 kr.Markedet · 20204.184.180 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.175.000 kr.Markedet · 20235.742.750 kr.Markedet · 20245.458.890 kr.Markedet · 20255.680.050 kr.Markedet · 20266.428.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
I dag · vores estimat
6.773.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²292 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²52 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²351 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²305 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²240 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²278 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²204 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²105 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²585 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup
3480 Fredensborg		191 m²662 m09-01-20265.850.000 kr.30.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden