Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 98

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.402 kr/m².5.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.774.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden jan. 2020
383k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat5.774.555 kr.Markedet · 1992944.960 kr.Markedet · 1993915.360 kr.Markedet · 1994969.760 kr.Markedet · 1995926.880 kr.Markedet · 1996920.320 kr.Markedet · 19971.535.200 kr.Markedet · 19981.586.240 kr.Markedet · 19991.773.440 kr.Markedet · 20002.086.080 kr.Markedet · 20012.523.520 kr.Markedet · 20022.047.840 kr.Markedet · 20031.463.360 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20052.610.880 kr.Markedet · 20063.262.880 kr.Markedet · 20073.210.560 kr.Markedet · 20083.540.960 kr.Markedet · 20091.682.720 kr.Markedet · 20102.344.000 kr.Markedet · 20112.205.280 kr.Markedet · 20123.496.480 kr.Markedet · 20132.359.040 kr.Markedet · 20142.980.160 kr.Markedet · 20152.659.360 kr.Markedet · 20163.145.440 kr.Markedet · 20173.384.640 kr.Markedet · 20183.945.280 kr.Markedet · 20193.609.920 kr.Markedet · 20203.523.520 kr.Markedet · 20214.658.560 kr.Markedet · 20225.200.000 kr.Markedet · 20234.836.000 kr.Markedet · 20244.596.960 kr.Markedet · 20254.814.880 kr.Markedet · 20265.413.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.774.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²140 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²405 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²498 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²214 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²204 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²165 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²369 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²270 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²450 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Kastanievej 26
3480 Fredensborg		164 m²263 m14-12-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden