Nørrediget 25, 7100 Vejle — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².2.332.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrediget gns: 13.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	94 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	21 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	206 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	353 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Mysundevej 8 7100 Vejle	129 m²	515 m	05-02-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	488 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Mysundevej 7 7100 Vejle	123 m²	522 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	583 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	583 m	09-07-2024	2.501.000 kr.	20.669 kr./m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	464 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu