Nørrediget 31, 7100 Vejle — Villa · 154 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².2.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrediget gns: 13.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-39,80 pct.
3Vores vurdering2.408.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.669.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.669.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	79 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Nørrediget 5 7100 Vejle	155 m²	262 m	14-07-2026	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	119 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 5 7100 Vejle	156 m²	422 m	24-09-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	578 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Tranevej 10 7100 Vejle	156 m²	548 m	06-06-2025	2.440.000 kr.	15.641 kr./m²
Nørreskov Huse 19 7100 Vejle	151 m²	523 m	08-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	376 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	407 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	792 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu