Nørregårds Alle 49

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.889 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.486 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+30,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.432.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,57 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.432.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.250.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	138 m	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	169 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	298 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	157 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	34 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	119 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	357 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	381 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	155 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	174 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu