Nørregårds Alle 7

Villa · 140 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.846 kr/m².5.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.486 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering4.605.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.578.470 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.578.470 kr.
Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 9 8362 Hørning	150 m²	18 m	03-04-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	38 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	51 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	316 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	250 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	170 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	346 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	243 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	232 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	136 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu