Nørregårds Alle 9

Villa · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 568 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.889 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.486 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering4.977.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.862.000 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.862.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	40 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	42 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	333 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	263 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	179 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	364 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	258 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	249 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	154 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	280 m	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu